오늘은 대출요건은 완화하고 대출한도는 높은 기본형 적격대출에 대해 소개드리겠습니다. 요즘 아파트 대출이니 뭐니 다들 힘드실 텐데요 기본형 적격대출 3분만 살펴보시고 괜찮다 싶으면 신청해도 좋은 상품이니 참고하시기 바랍니다.
기본형 적격대출
기본형 적격대출이란 공사와 은행 간 업무협약에 의해 은행이 대출취급 후 공사로 양도가능한 유동화목적부 대출상품입니다. 적격대출의 상품명칭과 금리는 은행이 자율적으로 결정 및 판매하고 있습니다. 이에 따라 공사에서는 기본적인 상품요건을 간단하게 설명드리며, 기타 문의사항(소득, LTV, DTI 등) 은 해당 취급은행에 확인부탁드립니다.
적격대출은 주택담보대출과 비슷한 성격으로 볼 수 있는데요 대출 금액이 전세자금 등 개개인의 환경에 따라 부족한 목돈을 충당할 수 있는 상품입니다.(적격대출 한도는 신청자의 신용, 자격조건에 따라 조금 달라질 수 있으니 참고 바랍니다.)
신청대상
▶적격대출 대상으로는 민법상 성년, 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
▶신용정보면으로는 대출실행일 현재 한국신용정보원 ” 신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 없을 것
▶신용평가측면으로는 대출신청일 현재 NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 자(개인신용평가모형 RK0600 기준 RK0400의 경우 445점 이상)
▶주택보유관점에서는 대출신청일 현재 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1 주택인 자
대출요건
요건은 정말 간단합니다 아래와 같으니 참고 바랍니다
▶9억 원 이하 공부상 주택, 소득제한 없음, LTV최대 70%(단, 생애최초 주택구매자의 경우 최대 80%), DTI 최대 60%
▶구입용도로는 소유권이전 등기 후 3개월 이내 신청, 보존용도로는 소유권이전 등기 후 3개월 경과하여 신청, 상환용도로는 기존 구입ㆍ보전용도 주택담보대출 상환을 위해 대출 잔액범위 내에서 신청 바랍니다.
상품구조
▶상품구조로는 크게 3가지 형태로 대출한도는 최대 5억 원, 대출만기는 10년 이상 50년 이하이며, 상환방식은 원리금 균등 및 원금 균등상환으로 나누어져 있습니다. (단, 40년, 50년 만기는 신청일 현재 채무자가 아래의 표 요건을 충족하는 경우 취급가능합니다.)
| 대출만기 | 채무자요건 |
| 40년 | 만 39세 이하 또는 신혼가구(결혼예정 가구 포함) |
| 50년 | 만 34세 이하 또는 신혼가구(결혼예정 가구 포함) |
▶위 표와 같이 해당자는 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구, 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구 또는 결혼예정사실확인서를 제출하여 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정임을 입증하는 가구로서 결혼예정자의 경우, 배우자에 준하여 취급하오니 이 점 참고 바랍니다.
대출한도
▶적격대출 대출한도로는 담보주택당 최대 5억 원 이하이오니 이 점 참고 바랍니다.
대출금리 및 상환방식
▶금리는 기간별로 고정 및 변동금리가 혼용되오며 1 주택자 일경우 금리는 4.5% 참고 바랍니다.(단, 상황에 따라 변동될 수 있으니 참고 바랍니다.)
▶상환방식으로는 원금과 이자를 균등하게 분할하여 상환하는 원리금 균등상환방식 및 원금을 균등하게 분할하여 상환하는 원금 균등분할상환방식으로 진행됩니다.
*거치기간으로는 1년 동안 거치할 수 있으며, 만기 시 일부를 상환하는 방식은 어려울 수 있으니 참고 바랍니다.
신청방법
▶온라인으로는 한국주택금융공사 홈페이지를 통하여 신청가능하오니 참고 바랍니다.
*적격대출 취급은행은 총 18곳 은행으로 1 금융권 및 2 금융권 그리고 생명보험사에서도 진행이 가능하오니 참고 바랍니다.
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